Muide - Meulestede - Afrikalaan

Een kijk op de wijk

Een duik in de cijfers

Een jonge, diverse wijk

Muide-Meulestede-Afrikalaan is een jonge, diverse wijk met zo’n 6.908 inwoners. Gezinnen met kinderen zijn goed vertegenwoordigd. Het aandeel kinderen en jongeren ligt duidelijk hoger dan het Gentse gemiddelde: 21,4% is jonger dan 18 jaar, tegenover 18,4% in Gent. Er zijn ook relatief weinig 65-plussers (10% versus 17% in Gent)

De wijk telt veel mensen met een migratieachtergrond, uit zeer uiteenlopende landen. Bijna 6 op 10 inwoners is van niet-Belgische herkomst tegenover het gemiddelde van bijna 4 op 10 in Gent.

Sociale uitdagingen

Bijna een derde van de bewoners heeft recht op een verhoogde tegemoetkoming in de ziekteverzekering (32%). Vier procent van de bewoners heeft recht op een (equivalent) leefloon. Het mediaan netto belastbaar inkomen is dan ook lager in deze wijk dan gemiddeld voor Gent (€23.640 tegenover €27.801 gemiddeld voor Gent). De welvaartsindex ligt dan ook opvallend lager dan gemiddeld in Gent (81 versus 104).

De wijk kampt met een hoge werkloosheid onder jongeren. 14% van de jongeren tussen 18 en 24 jaar is werkzoekend, terwijl dit voor Gent gemiddeld 8% is.

Het aandeel eigenaars in Muide-Meulestede-Afrikalaan ligt lager dan gemiddeld in Gent (46% versus 52%). Per 100 gezinnen in deze wijk zijn er 22 sociale woningen, dat is een hoog aandeel.

Veel overlast, weinig voorzieningen, maar wel een sociaal hechte wijk

Bewoners ervaren veel verbondenheid in hun straat of wijk. Zo neemt een groot deel van hen deel aan buurtactiviteiten (43,6% tegenover 33,3% gemiddeld in Gent), en heeft deze wijk het hoogste aandeel inwoners dat aangeeft zich voldoende geïnformeerd te voelen door het stadsbestuur (59,2% tegenover 50,2% gemiddeld). Meer dan 7 op 10 inwoners maakt maandelijks een praatje met buurtbewoners, terwijl dit gemiddeld in Gent de helft is.

Hoewel er in de wijk veel sociaal engagement en buurtcontact is, wordt ook overlast genoemd. Zwerfvuil, sluipverkeer en verkeershinder worden vaker ervaren dan in de meeste andere wijken.

Ook het gevoel van onveiligheid ligt wat hoger dan gemiddeld in Gent (14,3% tegenover 7,6%). De sociale dynamiek is dus sterk aanwezig, maar gaat soms gepaard met uitdagingen op vlak van leefbaarheid en infrastructuur.

De bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen vormen aandachtspunten. Slechts 40,4% van de bewoners vindt dat er voldoende winkels in de buurt zijn (vergeleken met 77,6% in Gent). Ook het aanbod openbaar vervoer wordt als beperkt ervaren. Ongeveer de helft van de inwoners vindt dat er voldoende bussen en trams zijn in de buurt, tegenover het Gentse gemiddelde van meer dan 3 op 4. Maar: meer dan de helft vindt dat er voldoende fietsstallingen zijn, wat boven het stedelijke gemiddelde (44%) ligt.

Wat is er?

Voorzieningen in de wijk

De wijk telt enkele medische en sociale voorzieningen: er is een actieve buurtwerking, drie basisscholen, een cultureel centrum, een lokaal dienstencentrum en een wijkgezondheidscentrum. De onmiddellijke omgeving van de appartementen in de Scandinaviëstraat kent weinig voorzieningen. Het project van de Oude Dokken zorgde wel voor een nieuwe school, een crèche, een sporthal, horeca, een huisartsenpost, …

De weinige handelszaken en winkels in Muide-Meulestede-Afrikalaan zijn niet gelijk verspreid over de wijk. Er resten nog slechts een handvol volkse cafés en koffiehuizen.

Aan de Voorhaven bevinden zich enkele innovatieve bedrijfjes. Een deel van de wijk is nog havengebied met bijhorende activiteiten. Er zijn ook een aantal ‘makers’ actief, zoals schrijnwerkers en scheepsherstellers. Door de aanwezigheid van de Gentse haven zijn er langs de Afrikalaan een reeks grotere bedrijven te vinden.

Wat leeft er?

Dichtbevolkte, jonge en diverse wijk in volle ontwikkeling

Mensen wonen graag in Muide-Meulestede-Afrikalaan en willen er ook graag blijven. Heel wat woningen zijn echter aan renovatie toe of zijn niet aangepast aan de noden van oudere bewoners. Sommige bewoners kijken kritisch naar nieuwbouwprojecten en waken over het behoud van het aanwezige groen en de bestaande sociale dynamiek.

Hoge verkeersdruk

Mobiliteit vormt voor heel wat bewoners een belangrijke bezorgdheid. In het zuiden en het oosten van de wijk zorgt doorgaand verkeer voor een hoge verkeersdruk, onveilige situaties voor fietsers en voetgangers en een slechte luchtkwaliteit.

De nabijheid van het station Gent-Dampoort is een troef.

Ruimtegevoel door aanwezigheid van water

Het water in de omgeving van Muide-Meulestede-Afrikalaan bezorgt de bewoners een gevoel van ruimte. Daarnaast zijn er de afgelopen jaren binnen de wijk verschillende parken en pleinen (her)aangelegd. Meer dan 20% van de bewoners heeft immers geen eigen tuin of terras.

Sluikstort en zwerfvuil

Het aanwezige sluikstort en zwerfvuil zijn een doorn in het oog van vele bewoners. Ze vinden dat hun buurt soms ‘vergeten’ wordt.

Wat komt er?

De Verapazbrug zal het doorgaand verkeer in Muide-Meulestede doen afnemen. Voor Afrikalaan zorgt de brug echter voor een verkeerstoename. Een verkeersasverschuiving van de Port Arthurlaan naar de New Orléansstraat kan de wijk ook wat vrijwaren. De Sifferdokverbinding lijkt de enige duurzame oplossing om het doorgaand verkeer uit de wijk te halen.

Wijk in volle verandering

Er staan verschillende woonontwikkelingen in de steigers. Met de Oude Dokken verrijst er zelfs een volledig nieuw stadsdeel. Deze ruimtelijke veranderingen betekenen enerzijds bijkomende kwaliteitsvolle woningen, anderzijds bezorgen ze de huidige bewoners een extra druk.

Het stadsvernieuwingsproject Muide-Meulestede-Morgen zet ondertussen in op behoud en uitbreiding van bedrijvigheid, verdere vergroening en nieuwe woonvormen. Het nieuwe RUP Afrikalaan moet de buurt rond de Afrikalaan opwaarderen en toegankelijker maken. Stad Gent werkt hier aan een nieuwe stadswijk waar economie, wonen en ondersteunende voorzieningen met elkaar verweven worden.