Muide - Meulestede - Afrikalaan

Een kijk op de wijk

Een duik in de cijfers

Opvallend is dat de wijk heel wat kinderen en jongeren (22% versus 17% in Gent) huisvest en weinig 65 plussers (10% versus 17% in Gent). Meer dan de helft van de bewoners is van niet-Belgische herkomst (59% versus 39% in Gent).

Wijk met een eerder laag sociaal economisch profiel

Een derde van de bewoners heeft recht op een verhoogde tegemoetkoming in de ziekteverzekering (33%). Drie procent van de bewoners heeft recht op een (equivalent) leefloon. Het mediaan netto belastbaar inkomen is dan ook lager in deze wijk dan gemiddeld voor Gent (€22.466). De welvaartsindex ligt dan ook opvallend lager dan gemiddeld in Gent (81 versus 103). Je ziet dat ook terug in gezondheidscijfers. Twee derde van de bewoners van deze wijk vinden dat ze een goede gezondheid hebben. Dit aandeel is laag ten opzichte van het gemiddelde van Gent.

De wijk kampt met een hoge werkloosheid onder jongeren. 11% van de jongeren tussen 18 en 24 jaar is werkzoekend. De meeste bewoners werken buiten de wijk.

Het aandeel eigenaars in Muide-Meulestede-Afrikalaan ligt lager dan gemiddeld in Gent (44% versus 52%). Per 100 gezinnen in deze wijk zijn er 22 sociale woningen, dat is een hoog aandeel.

Veel overlast, weinig voorzieningen, maar wel een sociaal hechte wijk

Driekwart van de bewoners ervaart verkeershinder in hun buurt, sluipverkeer en lawaai. Daarnaast heeft 70% van de bewoners last van zwerfvuil, 48% van sluipverkeer en 14% voelt zich onveilig in de buurt. De helft van de bewoners (50%) vindt dat er voldoende bussen en trams beschikbaar zijn. Daarmee zit Muide-Meulestede-Afrikalaan telkens in de hogere regionen van de slechtere scores van de wijken. De helft van de bewoners vindt dat er voldoende fietsstallingen in de buurt zijn (51%). Daarmee zit de wijk bij de best scorende wijken. Net de helft vindt dat er voldoende groen is in de buurt (54%), wat dan terug een slechte score is in vergelijking met de andere wijken. Muide-Meulestede-Afrikalaan is eveneens een wijk waar veel gezinnen geen eigen tuin of terras hebben (57%). Slechts 40% van de bewoners vindt dat er voldoende winkels in de buurt zijn.

Bewoners van Muide-Meulestede-Afrikalaan hebben veel sociaal contact: 41% ontmoet minstens wekelijks vrienden of familie, 73% maakt maandelijks een praatje met een buurtbewoner van niet-Belgische herkomst, 44% heeft het afgelopen jaar deelgenomen aan een buurtactiviteit en 16% is lid van een bewonersgroep. Desondanks is de tevredenheid over de buurt en de woning eerder laag in deze wijk, met respectievelijk 60% en 73%.

Wat is er?

Voorzieningen in de wijk

De wijk telt enkele medische en sociale voorzieningen: er is een actieve buurtwerking, drie basisscholen, een cultureel centrum, een lokaal dienstencentrum en een wijkgezondheidscentrum. De onmiddellijke omgeving van de appartementen in de Scandinaviëstraat kent weinig voorzieningen. Het project van de Oude Dokken zorgt wel voor een nieuwe school, een crèche, een sporthal, horeca, een huisartsenpost, …

De weinige handelszaken en winkels in Muide-Meulestede-Afrikalaan zijn niet gelijk verspreid over de wijk. Er resten nog slechts een handvol volkse cafés en koffiehuizen.

Aan de Voorhaven bevinden zich enkele innovatieve bedrijfjes. Een deel van de wijk is nog havengebied met bijhorende havenactiviteiten. Er zijn ook een aantal ‘makers’ actief, zoals schrijnwerkers en scheepsherstellers. Door de aanwezigheid van de Gentse Haven zijn er langs de Afrikalaan een reeks grotere bedrijven te vinden.

Wat leeft er?

Dichtbevolkte, jonge en diverse wijk in volle ontwikkeling

Mensen wonen graag in Muide-Meulestede-Afrikalaan en willen er ook graag blijven. Heel wat woningen zijn echter aan renovatie toe of zijn niet aangepast aan de noden van oudere bewoners. Sommige bewoners kijken kritisch naar nieuwbouwprojecten en waken over het behoud van het aanwezige groen en de bestaande sociale dynamiek.

Hoge verkeersdruk

Mobiliteit vormt voor heel wat bewoners een belangrijke bezorgdheid. In het zuiden en het oosten van de wijk zorgt doorgaand verkeer voor een hoge verkeersdruk, onveilige situaties voor fietsers en voetgangers en een slechte luchtkwaliteit.

De nabijheid van het station Gent-Dampoort is een troef.

Ruimtegevoel door aanwezigheid van water

Het water in de omgeving van Muide-Meulestede-Afrikalaan bezorgt de bewoners een gevoel van ruimte. Daarnaast zijn er de afgelopen jaren binnen de wijk verschillende parken en pleinen (her)aangelegd. Meer dan 20% van de bewoners heeft immers geen eigen tuin of terras.

Samenleven in de wijk

De leefwerelden van de bewoners in de wijk zijn erg verschillend. Toch geeft 1 op 5 aan minstens wekelijks contact te hebben met de buren. Dat is hoger dan het Gentse gemiddelde (14,2%).

18% van de bewoners heeft minstens wekelijks contact met de buren.

Enkele oudere bewoners kijken nostalgisch terug naar de tijd toen er meer te beleven viel in de wijk. Toch is het aantal spontane initiatieven van bewoners, in vergelijking met andere wijken, groot.

Daar waar mensen van Belgische, Maghrebijnse en Turkse origine een manier hebben gevonden om samen – vaak naast elkaar – te leven, ligt dat anders bij de bewoners van Oost-Europese origine. Het blijft hier zoeken naar verbinding en mogelijkheden om samen te werken.

Sluikstort en zwerfvuil doorn in het oog

Het aanwezige sluikstort en zwerfvuil zijn een doorn in het oog van vele bewoners. Ze vinden dat hun buurt soms ‘vergeten’ wordt.

Wat komt er?

De Verapazbrug zal het doorgaand verkeer in Muide-Meulestede doen afnemen. Voor Afrikalaan zal de brug echter voor een verkeerstoename zorgen. Een verkeersasverschuiving van de Port Arthurlaan naar de New Orléansstraat kan de wijk ook wat vrijwaren. De Sifferdokverbinding lijkt de enige duurzame oplossing om het doorgaand verkeer uit de wijk te halen.

Wijk in volle verandering

Er staan verschillende woonontwikkelingen in de steigers. Met de Oude Dokken verrijst er zelfs een volledig nieuw stadsdeel. Deze ruimtelijke veranderingen betekenen enerzijds bijkomende kwaliteitsvolle woningen, anderzijds bezorgen ze de huidige bewoners een extra druk.

Het stadsvernieuwingsproject Muide-Meulestede-Morgen zet ondertussen in op behoud en uitbreiding van bedrijvigheid, verdere vergroening en nieuwe woonvormen. Het RUP Afrikalaan is in volle ontwikkeling en moet de buurt rond de Afrikalaan opwaarderen en toegankelijker maken. De Stad Gent werkt hier aan een nieuwe stadswijk waar economie, wonen en ondersteunende voorzieningen met elkaar verweven worden.